二親等親屬間之土地贈(zèng)與，不適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
二親等親屬間之土地贈(zèng)與，不適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
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  • 二親等親屬間之土地贈(zèng)與，不適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】二親等親屬間移轉(zhuǎn)土地，為「買賣」且符合自用住宅用地要件，可適用自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅，若為「贈(zèng)與」則以土地漲價(jià)總數(shù)額按20％、30％、40％稅率累進(jìn)課徵。
 
邇來發(fā)現(xiàn)民眾將「贈(zèng)與」移轉(zhuǎn)土地案件以「買賣」移轉(zhuǎn)申報(bào)，並申請(qǐng)依土地稅法第34條規(guī)定按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅且辦理移轉(zhuǎn)登記，事後經(jīng)以偽造文書被起訴。
 
稅務(wù)局表示，依土地稅法第34條第1項(xiàng)規(guī)定，土地所有權(quán)人「出售」其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅統(tǒng)就該部分之土地漲價(jià)總數(shù)額按10％徵收之。
 
稅務(wù)局指出，因「贈(zèng)與」移轉(zhuǎn)並非「出售」，所以父母與子女、祖父母與孫子女及兄弟姐妹等二親等親屬間土地「贈(zèng)與」，縱符合自用住宅用地要件，仍不適用自住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
稅務(wù)局籲請(qǐng)當(dāng)事人切實(shí)依交易事實(shí)勾選土地增值稅申報(bào)書之移轉(zhuǎn)方式辦理土地增值稅申報(bào)，以避免引發(fā)爭(zhēng)議及維護(hù)課稅公平。